楓樹林

合庫發REITs 農銀總行成標的
2007/04/15

【陳瑩欣╱台北報導】銀行資產全台第一大的合庫
（5854）計劃將手中持有的大批不動出租，並發行不
動產證券化（REITs）商品。 

合庫董事長許德南指出，為了活化銀行資產，近期該
公司內部擬將針對南京東路上農銀舊總行的部分樓層
進行出租，估計該公司可望因此增加逾1億元的租金收
入，未來更可望進一步成為資產證券化（REITs）商品
標的之一。 

事實上，合庫與農銀在去年完成整併後，可運用固定
資產逾420億元，凌駕三商行，在商業銀行體系中擁有
固定資產的水位已經偏高，市場原先預期合庫將推出
新的土地標案，惟採取「只租不賣」的策略可讓產權
仍屬於銀行，許德南指出，「我現在(對合庫)的付出，
5~10年後的合庫都可以受惠。」 

長安東大樓評估中
合庫高層評估，過去農銀在南京東路一帶的舊總行，
目前附近大樓租金每坪約2000元左右，由於單層約
400坪，公司內部打算將該大樓1~3樓留做銀行運用，
4~11樓每月可望帶來近百萬租金。

據了解，除了農銀南京東路舊總行外，目前合庫在長
安東路上還有一棟占地約4000坪的大樓，也是行方積
極規劃的重點資產之一。

惟合庫內部透露，由於當地土地面積較大，且格局相
當完整，目前仍在評估是否與南京東路一帶的大樓同
樣做為出租用途。